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2026年宅基地典型案例分析试题

一、案例分析题（每题20分，共2题）

1.案例背景：

某村村民张某于2000年获得宅基地使用权，面积150平方米。2023年，当地政府启动乡村振兴计划，要求村民腾退部分宅基地用于集体建设。张某拒绝腾退，理由是其在宅基地上修建的房屋中有祖传财产无法搬离。村委会多次协调未果，遂向乡政府申请强制执行。张某不服，起诉至法院，请求撤销强制执行决定。

问题：

（1）张某的宅基地使用权性质是什么？腾退宅基地需符合哪些法律依据？

（2）法院应如何判决？结合《土地管理法》相关规定，分析张某的诉讼请求是否成立？

2.案例背景：

李某系某省农村户口，2022年因工作需要在城市购房，并将其位于家乡的宅基地出租给邻居王某经营农家乐。2024年，李某户籍迁出，成为城镇居民。王某在经营过程中，未经李某同意，擅自将房屋扩建，并改变部分结构用于储存货物。李某发现后要求王某恢复原状，但王某以租赁合同未明确约定使用权为由拒绝。

问题：

（1）李某户籍变更后，其宅基地使用权是否丧失？法律依据是什么？

（2）王某扩建房屋的行为是否合法？如李某要求赔偿，王某应承担何种责任？结合《民法典》和地方性法规，分析双方权利义务关系。

二、简答题（每题10分，共4题）

1.简述宅基地“一户一宅”制度的法律意义。

2.农村宅基地“三权分置”改革的核心