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《建筑工程屋面防水细部节点分级检查技术规范》（征求意见稿）

编制说明

一、工作简况

（一）任务来源

根据《国家标准化发展纲要》、《中国基本建设优化研究会团体标准管理办法》相关规定，结合我

国房屋建筑工程高质量发展、屋面渗漏综合治理、防水工程精细化管控行业现状及实际应用需求，经调

研论证，中国基本建设优化研究会提出建筑工程专业团体标准立项计划并正式立项。本标准列入工程建

设标准化系列，名称为《建筑工程屋面防水细部节点分级检查技术规范》。

本标准由中国基本建设优化研究会提出并归口。

本标准由浙江盈磊建设管理有限公司作为牵头单位组建起草工作组负责全面编制工作。

（二）标准制订的目的和意义

屋面防水是建筑工程使用功能保障的关键分项工程，而女儿墙、变形缝、管根、檐沟等细部节点历

来是屋面渗漏高发薄弱点。现阶段国内屋面防水工程普遍存在节点检查无统一分级、检查流程随意、抽

查比例不规范、隐患排查不彻底等突出问题。现行屋面工程验收规范、防水通用规范仅提出构造基本要

求，未针对不同渗漏风险节点划分等级，缺乏普查、重点检查、专项检查分层管控机制，也未明确不合

格分类、整改时限、闭环管理要求，造成过程管控缺失、隐蔽验收流于形式，后期渗漏返修率居高不