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2026年房地产估价师《基本政策》真题解析试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，()。

A.可以转让土地权属

B.可以改变土地用途

C.必须完成开发投资总额的25%以上

D.可以出租土地使用权

2.房地产估价师执业资格证书的取得，属于()。

A.资质认证

B.职业资格认证

C.行政许可

D.技术认证

3.根据《房地产估价机构管理办法》，房地产估价机构分立、合并的，应当依法办理()手续。

A.资质注销

B.资质变更

C.资质重新核定

D.资质升级

4.房地产估价师执行业务，应当独立、公正、诚实守信，受托方应当遵守()原则。

A.互利共赢

B.客户至上

C.独立执业

D.收入最大化

5.下列关于房地产抵押权的表述中，正确的是()。

A.抵押权自抵押合同签订之日起设立

B.以建筑物抵押的，