物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)备考题库含答案(黑龙江省2025年).docxVIP

物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)备考题库含答案(黑龙江省2025年)

第一部分：单项选择题（共20题，每题1分）

1.在物业管理区域内，发生高空抛物事件，造成人员受伤，物业管理企业的首要应急措施是（）。

A.立即报警并拨打急救电话

B.封锁现场，寻找目击证人

C.会同相关部门查看监控录像

D.发布温馨提示提醒业主注意安全

【答案】A

【解析】在发生涉及人身安全的紧急事件时，首要任务是保障人的生命安全，因此必须立即报警（110）并拨打急救电话（120）进行救治。封锁现场、寻找目击证人和查看监控是后续的取证和排查工作，必须在确保伤者得到救治后进行。

2.根据《民法典》相关规定，业主大会作出的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.物业管理区域内全体业主

D.参加会议业主的过半数

【答案】A

【解析】根据《民法典》第二百七十八条，业主共同决定事项，应当由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。制定和修改管理规约等一般事项，应当经参加表决专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。筹集专项维修资金等重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。题目未