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湖北2026年物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)备考题库含答案

一、单项选择题（共60题，每题1分，共60分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。制定和修改管理规约，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.过半数；过半数

B.三分之二以上；三分之二以上

C.四分之三以上；四分之三以上

D.过半数；三分之二以上

【答案】A

【解析】《民法典》第278条规定，制定和修改管理规约属于应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决的事项，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。注意区分“筹集建筑物及其附属设施的维修资金”以及“改建、重建建筑物及其附属设施”等事项，需要双重三分之二（即占总数三分之二以上参与，且占总数三分之二以上同意）。

2.物业管理招投标活动中，招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行（）。

A.资格后审制度

B.邀请招标

C.差别待遇

D.综合评分法

【答案】C

【解析】根据《中华人民共和国招标投标法》及相关物业管理法规，招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对