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物业管理师资格考试(物业管理综合能力)题库及答案(建设部)(2026年湖南省)

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.建筑物的耐久年限通常以建筑物主体结构的正常使用年限为准，根据《民用建筑设计统一标准》，属于耐久年限为100年以上的建筑是（）。

A.临时性建筑

B.次要建筑

C.普通建筑

D.纪念性建筑和特别重要的建筑

【答案】D

【解析】根据建筑耐久年限分类：一级建筑：耐久年限为100年以上，适用于纪念性建筑和特别重要的建筑；二级建筑：耐久年限为50-100年，适用于普通建筑；三级建筑：耐久年限为25-50年，适用于次要建筑；四级建筑：耐久年限为15年以下，适用于临时性建筑。

2.在建筑给水系统中，利用市政管网压力直接供水的方式称为（）。

A.分区供水方式

B.水泵水箱联合供水方式

C.直接供水方式

D.气压供水方式

【答案】C

【解析】直接供水方式是利用室外给水管网的水压直接向室内供水，适用于室外管网水压、水量在任何时候均能满足室内用水要求的场合。

3.某住宅小区总建筑面积为10万平方米，物业服务的总成本为200万元/年，该小区的物业费单价为2.5元/月·平方米，假设收缴率为100%，则该项目的年经营利润为（）万元。

A.0

B.50

C.100

D.200

【答案】C

【解析】年总收入=总建筑面积×