物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)备考题库含答案(西藏2026年).docxVIP

物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)备考题库含答案(西藏2026年)

一、单项选择题（共40题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主共有

D.社区居委会

答案：C

解析：《民法典》第二百八十二条明确规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这主要针对的是小区公共区域广告投放、公共车位停车费等经营性收入。

2.物业管理招投标活动中，招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，提交招标文件备案。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：B

解析：根据相关物业管理法规，招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交招标文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门备案。

3.在西藏地区，考虑到高原气候特点，冬季供暖设施的维护与管理尤为重要。若某住宅小区采用锅炉供暖，关于锅炉安全阀的设置，下列说法错误的是（）。

A.安全阀应垂直安装

B.安全阀应装设在锅炉锅筒、集箱的最高位置

C.安全阀上可以安装取用蒸汽的管路

D.安全阀必须定期进行手动排气试验

答案：C

解析：根据《特种设备安全监察条例》及锅炉安全技术监察规