物业管理师职业技能鉴定考试（理论知识高级、三级）(2026北京市) 练习题及答案.docx

物业管理师职业技能鉴定考试（理论知识高级、三级）(2026北京市)练习题及答案

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》及相关规定，业主共同决定事项中，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的事项不包括（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选聘和解聘物业服务企业

D.改变共有部分的用途

2.2026年北京市物业管理政策重点强调“党建引领”下的“三率”提升，其中“三率”指的是（）。

A.物业覆盖