老洋房地面施工方(案)设计.docVIP

上海近代老洋房地面修缮施工方案

一、工程概况

本工程为位于上海市徐汇区的一栋1930年建造的西班牙风格老洋房地面修缮项目，建筑共3层，总建筑面积约850平方米。原有地面主要由实木地板、花砖、水泥地坪构成，因年代久远及使用不当，存在地板起翘、花砖开裂、地坪空鼓、表面磨损严重等问题。本次施工旨在通过保护性修缮，恢复地面历史风貌，同时满足现代使用需求，施工范围涵盖一层公共区域、二层卧室区域、三层阁楼及地下室辅助空间。

二、施工准备

2.1技术准备

历史资料调研：查阅建筑原始设计图纸、历史照片及相关档案，明确不同区域地面的原始材质、构造做法及装饰风格。针对一层客厅的西班牙进口花砖，通过与上海历史建筑保护研究中心合作，获取同款花砖的生产工艺及色彩配比资料。

现场勘查与检测：采用地面平整度检测仪、空鼓锤、含水率测试仪等设备，对原有地面进行全面检测。检测结果显示，实木地板区域含水率平均值为18.2%，超出安全值（8%-12%）；水泥地坪空鼓率达23%，主要集中在靠近外墙的区域。

方案深化设计：根据调研及检测结果，制定分区域施工方案。针对实木地板区域，确定采用“局部更换+整体翻新”的工艺；花砖区域采用“原砖修复+同材质补砖”的方案；水泥地坪区域则采用“空鼓处理+表面固化”的技术措施。

2.2材料准备

实木地板材料：选用与原地板同材质的老榆木，木材含水率控制在10%-12%之间，板材规格为910