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物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操技师、高级技师）在线自测试题库(2025年新疆图木舒克市)

一、单项选择题（共20题，每题1分）

1.在2025年图木舒克市推行的“智慧物业”管理体系中，技师级管理人员应具备的核心能力之一是数据驱动决策。关于物业大数据的应用，下列哪项描述不符合数据伦理与隐私保护要求？

A.对业主面部识别信息进行脱敏处理并加密存储

B.利用车辆进出数据分析业主的出行规律以优化安保排班

C.未经业主授权，将业主的家庭成员结构数据出售给装修公司

D.建立数据分级分类管理制度，严格控制访问权限

2.根据《民法典》及相关物业管理法规，关于建筑物及其附属设施的费用分摊与收益分配，下列说法正确的是？

A.物业管理用房的所有权属于建设单位，但使用权归物业服务企业

B.电梯广告收入在扣除合理成本后，属于业主共有

C.小区公共绿地的养护费用应当由全体业主按户平均分摊

D.屋顶防水维修费用，若在保修期内，由物业公司承担

3.针对图木舒克市冬季寒冷干燥、风沙较大的气候特征，物业设施设备管理中的防冻措施尤为关键。技师在制定消防管道防冻方案时，应优先考虑哪种技术措施？

A.采用电伴热带系统进行管道保温

B.定期排空管道内存水（针对非湿式系统）

C.增加管道保温层厚度至50mm以上

D.在管道外包裹锡箔纸以反射热量

4.在物业财务管理中，关于“酬金制”与“包干制”的区