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物业管理师资格考试(物业管理实务)题库及答案(建设部)(2026年宁夏)

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业管理企业最核心的工作任务是（）。

A.组建物业管理处

B.参与工程项目的规划设计审查

C.办理入住手续

D.签订物业服务合同

2.根据物业服务合同的性质，业主与物业服务企业之间建立的是（）。

A.代理关系

B.雇佣关系

C.民事委托关系

D.行政管理关系

3.物业管理招标活动中，评标委员会人数通常为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家不得少于成员总数的（）。

A.三分之一

B.二分之一

C.三分之二

D.四分之三

4.在新建物业的接管验收中，对隐蔽工程（如地基、地下管线）的验收，主要依据是（）。

A.目测检查

B.竣工图纸

C.试运行数据

D.业主反馈

5.物业服务企业在装饰装修管理中，若发现装修人有禁止行为，应（）。

A.立即切断水电

B.没收装修工具

C.及时制止并报告有关部门

D.处以高额罚款

6.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当（）。

A.计入物业服务支出

B.从物业服务资金中列支

C.通过专项维修资金列支

D.由物业服务企业承担

7.某住宅小区总建筑面积为10万平方米，其中住宅面积为8万平方米，商业面积为2