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江西省全国物业管理师资格考试(物业管理实务)在线自测试题库(建设部)(2026年)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理实务中，早期介入的最主要目的是（）。

A.为了取代开发商的建设管理职能

B.优化设计，减少后期使用与管理中的缺陷

C.提前收取物业管理费用

D.负责工程的竣工验收

【答案】B

【解析】物业管理早期介入是指物业管理企业在接管物业之前，就参与物业的规划设计和建设过程。其核心目的并非取代开发商或工程监理的角色，而是从使用者和管理者的角度出发，对物业的设计、施工、设备安装等方面提出建议，优化设计，完善功能，减少后期物业管理中的麻烦和返工，为日后的管理创造良好条件。

2.根据《民法典》及相关规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

A.物业服务合同

B.前期物业服务合同

C.临时管理规约

D.装修管理服务协议

【答案】B

【解析】在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。这是为了保障物业交付后至业主大会成立前这一过渡期的物业管理服务。

3.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给其他管理企业的，属于（）。

A.转包

B.违法行为

C.专业分包

C.有效委托

【答案】B

【解析】根据《物业管理条例》的规定，