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新疆维吾尔自治区物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)备考题库含答案(2025年)

第一部分：单选题

1.在物业管理区域内，物业服务企业应当至少每（）年公示一次属于全体业主共有的部分收益的收支情况。

A.半年

B.一年

C.两年

D.三年

【答案】B

【解析】根据《物业管理条例》及相关规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在经营性收益中扣除合理成本后，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。物业服务企业应当至少每年公示一次收支情况，以保障业主的知情权和监督权。

2.物业服务企业在承接新建物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并办理（）手续。

A.产权登记

B.承接查验

C.质量保修

D.移交备案

【答案】B

【解析】承接查验是物业服务企业在接管物业前，与建设单位共同对物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动，并办理书面查验手续，明确维修责任。这是防止开发遗留问题转入物业管理阶段的关键环节。

3.发生火灾时，消防控制室的值班人员应首先（）。

A.立即拨打119报警

B.启动消防泵

C.确认火灾信号，进行初期处置

D.通知业主疏散

【答案】C

【解析】消防控制室值班流程规定，接到火灾报警信号后，值班人员首先必须确认报警信号的真实性（如通过对讲机呼叫巡逻员前往核实）。确认火灾后，应立即拨打119报警，