周口市物业管理师职业技能鉴定考试试题及答案(理论知识高级、三级)(2026年).docxVIP

周口市物业管理师职业技能鉴定考试试题及答案(理论知识高级、三级)(2026年).docx

周口市物业管理师职业技能鉴定考试试题及答案(理论知识高级、三级)(2026年)

一、单项选择题（共30题，每题1分）

1.在物业管理招投标活动中，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的物业管理项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

【解析】根据《中华人民共和国招标投标法》及相关物业管理法规，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。这是为了保证潜在投标人有足够的时间获取招标文件、准备投标文件并进行必要的现场考察和标前会议。

2.物业服务企业在承接新建物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。查验不合格的，下列处理方式正确的是（）。

A.物业服务企业自行整改，费用从物业服务费中列支

B.建设单位应当进行整改，整改合格后方可承接

C.先承接，后期由建设单位逐步整改

D.记录在案，由业主大会决定整改方案

【答案】B

【解析】物业承接查验是明确交接双方责任、保障物业使用功能的重要环节。根据《物业承接查验办法》，查验中发现的问题，建设单位应当及时进行整改。整改不合格的，不得办理承接查验手续。物业服务企业不能自行承担建设单位的整改责任，也不能在存在重大缺陷的情况下直接承接。