山西省大同市物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案.docxVIP

山西省大同市物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分）

1.物业管理的法律基础中，规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利的法律是（）。

A.《中华人民共和国物权法》

B.《中华人民共和国民法典》

C.《物业管理条例》

D.《物业服务企业资质管理办法》

答案：B

解析：《中华人民共和国民法典》物权编中明确规定了业主对建筑物专有部分享有所有权，即占有、使用、收益和处分的权利。虽然原《物权法》有此规定，但现行法律依据为《民法典》。

2.在物业管理招投标活动中，招标人采取公开招标方式的，应发布招标公告。公告应当载明的事项不包括（）。

A.招标人的名称和地址

B.获取招标文件的办法

C.对投标人的资质要求

D.评标委员会的组成人员名单

答案：D

解析：评标委员会的组成人员名单在中标结果确定前必须保密，因此不能在招标公告中载明。

3.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给其他人的，委托行为（）。

A.有效，但需向主管部门备案

B.无效，由主管部门没收所得，并处罚款

C.有效，但需经业主大会同意

D.部分有效

答案：B

解析：根据《物业管理条例》，物业服务企业不得将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。违反此规定的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限