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山西2026年物业管理师资格考试(物业管理实务)题库及答案(建设部)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理早期介入阶段，物业服务企业主要应从（）的角度提出建议和意见。

A.业主使用便利

B.物业后期管理

C.建筑施工质量

D.开发商成本控制

2.根据《民法典》及相关规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对（）进行约定。

A.业主的权利义务

B.物业的使用、维护、管理

C.物业服务企业的服务标准

D.业主委员会的职责

3.物业服务企业在承接新建物业时，应进行查验。对于查验中发现的问题，确认责任方后，应（）。

A.自行维修

B.记录在案并由建设单位处理

C.告知业主自行处理

D.忽略不计

4.在装修管理中，业主装修前必须向物业服务企业提出申请，物业服务企业应在（）内给予答复。

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

5.物业服务企业应当至少每（）组织一次对物业管理区域内全体业主的物业共用部位、共用设施设备的安全检查。

A.季度

B.半年

C.年

D.月

6.关于物业档案管理，下列说法中错误的是（）。

A.物业档案资料应建立电子档和纸质档

B.档案资料应随物业变动及时更新

C.废弃的档案可以直接丢弃

D.档案应实行安全管理，防止丢失和泄密