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物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)备考题库含答案(2025年全国)

一、单项选择题（共40题，每题1分）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.使用权

B.占有权

C.共有和共同管理的权利

D.处分权

【答案】C

【解析】《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这是建筑物区分所有权的基本原则。

2.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取有关费用。如果物业服务企业接受专业经营单位委托代收费用，不得向业主收取（）。

A.服务费

B.手续费

C.佣金

D.酬金

【答案】A

【解析】根据《物业管理条例》第四十四条，物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。但实践中部分地区允许约定合理的代办服务费，此处按最严格法条标准选A，核心在于不得收取额外费用。

3.在物业管理招投标活动中，招标人采取公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的物业管理项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

【解析】根据《中华人民共