物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)题库及答案(建设部)(甘肃2026年).docx

物业管理师资格考试(物业管理基本制度与政策)题库及答案(建设部)(甘肃2026年)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据我国相关法律规定，物业管理的基础是（）。

A.物业所有权

B.土地使用权

C.物业服务合同

D.业主公约

【答案】A

【解析】物业管理活动的实质是业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。这一权利来源于业主对物业的所有权。物权法规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外