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房地产评估准则与操作手册

第1章房地产评估准则与操作手册

1.1准则制定目的与依据

本准则的制定旨在统一全国范围内房地产评估的技术标准、操作规范及报告编写格式，解决过去因各地政策差异导致评估结果不统一的问题，确保评估结果具有客观性、公正性和可比性，为政府决策、金融机构信贷及企业投融资提供权威、可靠的参考依据。依据《中华人民共和国资产评估法》及《中华人民共和国民法典》中关于物权变动的相关规定，结合财政部发布的《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）及行业最新指导意见，明确评估行为必须遵循“独立、客观、公正”的执业原则，防止利益冲突，保障评估结果的法律效力。

针对当前房地