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南通危房加固施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目位于南通市崇川区，涉及危房共3栋，均为20世纪80年代建造的砖混结构住宅楼，每栋楼高6层，建筑面积约1200㎡。经专业机构检测，房屋存在墙体开裂、地基不均匀沉降、钢筋锈蚀、混凝土强度不足等问题，整体评定为C级危房，需进行加固处理以满足居住安全要求。

1.2加固目标

通过针对性的加固施工，消除房屋安全隐患，使房屋结构性能达到现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）规定的B级要求，确保房屋能够安全使用30年以上，同时兼顾居住舒适性和耐久性。

1.3编制依据

《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）

《建筑结构加固工程施工质量验收规范》（GB50550）

《混凝土结构加固设计规范》（GB50367）

《砌体结构加固设计规范》（GB50702）

《既有建筑地基基础加固技术规范》（JGJ123）

房屋安全性鉴定报告及相关图纸资料

二、施工准备

2.1技术准备

图纸会审与技术交底：组织施工技术人员、设计人员、监理人员进行图纸会审，明确加固设计意图和施工技术要求。针对关键工序和特殊工艺，编制详细的施工技术交底文件，对施工班组进行逐级技术交底，确保施工人员掌握施工要点。

测量放线：根据设计图纸和现场实际情况，建立施工测量控制网，对房屋的沉降点、倾斜观测点进行标识和初始数据测量，作为施工过程中监测的基准