2026年房地产管理师考试试卷及答案汇编.docxVIP

2026年房地产管理师考试试卷及答案汇编

一、单项选择题（每题1分，共30分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《城市房地产管理法》，下列哪一项不属于房地产开发企业的设立条件？（）

A.有符合规定的注册资本

B.有符合规定的专业技术人员

C.有符合规定的开发项目

D.有符合规定的办公场所

答案：C

2.某项目土地使用权出让年限为40年，用途为商业，则其最高抵押率一般不超过评估值的（）

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

答案：B

3.下列关于商品房预售资金监管的说法，正确的是（）

A.监管账户可由开发企业自行选择银行

B.监管资金可用于支付营销费用

C.监管资金按工程节点拨付

D.监管协议无需备案

答案：C

4.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，应当经（）

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数1/2以上同意

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数2/3以上同意

C.专有部分占建筑物总面积1/2以上业主且占总人数2/3以上同意

D.专有部分占建筑物总面积2/3以上业主且占总人数1/2以上同意

答案：B

5.某宗土地容积率为3.0，建筑密度为30%，则其平均层数约为（）

A.7层

B.8层

C.9层

D.10层

答案：D

6.房地产估价报