2026年房地产估价师考试模拟卷：政策与制度精准押题.docxVIP

2026年房地产估价师考试模拟卷：政策与制度精准押题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于建设用地使用权抵押的表述中，正确的是（）。

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

B.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产，但需另行办理抵押登记

C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产，除非抵押合同另有约定

D.建设用地使用权抵押不影响土地上新增建筑物的所有权归属

2.某市为调控房价，对本市主城区新建商品住宅实施限价政策，该政策的制定主体通常为（）。

A.省级人民政府

B.县级人民政府

C.乡镇人民政府

D.市级人民政府

3.房地产经纪机构接受委托提供房屋出售、出租经纪服务时，其最基本的法律义务是（）。

A.代为支付房屋交易税费

B.保证委托房屋按约定价格出售或出租

C.向委托人如实报告市场行情和反馈客源信息

D.负责办理房屋交易过户登记手续

4.某企业通过协议方式出让获得一块工业用地50年