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精装修移交管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为规范精装修工程的移交行为，明确各方责任，确保工程质量，保障后续运营维护工作的顺利开展，依据国家及地方相关法律法规、标准规范及项目合同约定，特制定本办法。

第二条适用范围

本办法适用于本项目精装修工程（包括公共区域与户内区域）从施工单位完成竣工初验至正式移交接收单位（如物业管理单位或业主方）的全过程管理。

第三条基本原则

精装修移交工作应遵循“质量合格、资料齐全、程序规范、责任明确、安全有序”的原则，确保移交双方的合法权益。

第二章组织机构与职责

第四条组织机构

成立由建设单位（或项目管理单位）牵头，监理单位、施工单位（精装修承包方）、设计单位、物业管理单位（或接收方代表）共同组成的精装修移交工作小组，负责协调、监督和执行本办法规定的各项移交工作。

第五条各方职责

1.建设单位/项目管理单位：负责移交工作的组织、协调、监督与审批；审核移交资料的完整性与规范性；组织解决移交过程中出现的重大问题。

2.监理单位：负责对移交条件进行预审核；参与移交验收过程，对工程质量和资料完整性提出监理意见；监督施工单位对移交问题的整改。

3.施工单位（精装修承包方）：是移交工作的责任主体。负责确保工程实体质量符合合同及规范要求；完成各项功能性测试与调试；整理并提交完整、规范的移交资料；负责对移交验收中发现的问题进行及时整改；配