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房源管理与客户沟通手册

第1章房源基础规范与档案管理

1.1房源信息标准化录入规范

房源信息录入必须遵循统一的编码规则，确保地址、户型、朝向等关键字段不出现重复或歧义，所有数据需与内部GIS地图系统实时同步，以便后续快速检索。录入前需先进行房源审核，确认房屋是否已完成物业交接、水电表读数及物业费缴纳，只有状态为“可出租”且无权属纠纷的房源才能进入系统。

图片拍摄需严格执行“三拍”标准：拍全景展示房屋整体结构，拍细节图突出装修材质与家具摆放，拍局部图标注具体尺寸（如窗户高度、层高），确保信息量最大化。录入系统时，必须填写详细的“房屋档案卡”，包括产权人信息、租赁用途（办公/居