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2026年四川省物业管理师职业技能等级认定（理论知识）模拟试题+高频考点

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）。

A.使用权和处分权

B.共有和共同管理的权利

C.占有和收益的权利

D.完全的所有权

2.《四川省物业管理条例》规定，新建住宅物业实行（）制度。

A.招投标

B.邀请招标

C.协议选聘

D.政府指定

3.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给其他物业管理企业的，委托行为（）。

A.有效，但需向业主大会报告

B.无效

C.部分有效

D.需经房地产行政主管部门批准后有效

4.物业管理活动中，主体之间产生的基础法律关系主要是（）。

A.行政管理关系

B.民事契约关系

C.邻里互助关系

D.刑事法律关系

5.在四川省，物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足（）的需要。

A.开发商

B.物业服务企业

C.本物业管理区域内的业主

D.社会公众

6.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服