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2025年青海省物业管理师职业技能鉴定考试(技能实操中级、四级)试题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分）

1.在物业管理区域内，房屋自用部位、自用设备及设施的维修、养护，由（）负责。

A.物业服务企业

B.房地产开发企业

C.业主自行

D.城市管理部门

【答案】C

【解析】根据《物业管理条例》及物业管理相关法规，房屋自用部位、自用设备及设施属于业主的私有财产，其维修、养护责任应由业主自行承担。物业服务企业主要负责共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。

2.物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等情况，公示期限不得少于（）。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

【答案】D

【解析】根据物业服务收费相关规定，物业服务企业实行明码标价，应当公示服务内容、标准、收费项目、收费标准等情况，且公示期限通常要求持续进行或至少每年公示一次，以便业主监督，本题中常规要求为不少于1年。

3.青海省冬季气候寒冷，在进行给排水管道维护时，为防止冻裂，应采取的措施不包括（）。

A.包扎保温材料

B.保持管道内水常流

C.定期疏通管道

D.关闭室外裸露管道阀门

【答案】C

【解析】定期疏通管道主要是为了防止堵塞，与防冻无直接关系。防冻措施主要包括：包裹保温材料（如岩棉、玻璃棉）、保持水流动（防冻）、排空管