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建筑识图，房产必看

一.共有建筑面积的区分及分摊方法示例2

二.应分摊共有建筑面积的优先级2

三.共有建筑面积处的通常原则3

四.共有建筑面积分摊计算的检核3

五、共有建筑面积分摊模型3

六、房产面积计算过程与分摊示例5

七、房产面积测算中预测面积与实测面积差异的处28

一.共有建筑面积的区分及分摊方法示例

一幢裙、塔楼相连的综合楼(见图6-1),其裙楼功能区为商业，塔楼功能区为住宅，GrG5均为

应分摊的共有建筑面积。其口G1为塔楼功能区专用的室外楼梯，G5为房屋天面上电梯间及电梯机房。

GPG5的共有建筑面积能够有如下分摊组合：

1)G1只服务于塔楼功能区，则仅在塔楼住宅部分分推。

2)G2只服务于裙楼功能区，则仅在裙楼商业部分分摊。

3)G2只服务于塔楼功能区，但G2通过裙楼功能区，贝!由塔楼住宅、裙楼商业两部分按比例分摊。

4)G3只服务于塔楼功能区，但G3通过裙楼功能区，贝！由塔楼住宅、裙楼商业两部分按比例分摊。

5)G3同时服务于裙楼功能