建筑工程施工管理与验收规范手册_1.docxVIP

建筑工程施工管理与验收规范手册

第1章

1.1工程概况与编制依据

工程名称为某市新建综合办公楼，总建筑面积约12,500平方米，地上十八层，建筑高度45.6米，结构类型为框架-剪力墙结构，设计使用年限为50年，主要承担集团总部办公及会议接待功能，建设地点位于城市核心区，地质勘察报告显示地基承载力特征值为180kPa，属于二类场地，土壤类型为粘性土，地下水位较高，需采取降水措施。建设单位为某大型房地产开发集团，总工期要求为180日历天，合同工期为185天，开工日期定于2024年5月1日，计划竣工日期为2025年8月31日，合同工期总日历天数与计划工期一致，均严格控制在185天内完成主体结构及装饰装修工程。

设计单位为中国建筑设计研究院，设计图纸编号为2024-A01，包含建筑、结构、给排水、电气照明及消防系统全套图纸，设计规模大，功能分区复杂，特别是地下三层人防工程与地上十八层办公区需同步推进，设计图纸经过多次会审，设计变更单累计32份，需依据最新图纸编制施工组织设计。施工单位为某省建筑业特级企业，中标合同额5.2亿元，采用项目经理负责制，项目经理资质等级为注册建造师一级，企业安全生产许可证有效期至2026年12月，企业已完成ISO9001质量管理体系认证和ISO45001职业健康安全管理体