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商业影院租赁合同

一、合同主体

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

二、租赁标的

本合同项下租赁标的为位于_市_区_路_号的商业影院，建筑面积约为____平方米，包括但不限于放映厅、观众休息区、售票处、后台办公区及设备用房等。影院目前具备正常运营条件，包括但不限于放映设备、音响系统、空调系统、消防设施等。

三、租赁期限及用途

租赁期限自_年_月_日起至_年__月日止，共计年__月。

乙方租赁影院主要用于商业电影放映及相关配套服务，不得擅自改变租赁用途，不得用于非法活动或损害公共利益的行为。

四、租金及支付方式

租金标准为每月人民币_元整（大写：_元整），包含物业管理费、水电费等附属费用。

支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金，首期租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金按月支付。逾期支付超过__日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、保证金

乙方应于本合同签订之日起_日内向甲方支付保证金人民币_元整（大写：_元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在___日内无息退还保证金。

如乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿。

六、双方责任与义务

（一）甲方的责任与义务

保证租