存量闲置房屋和低效用地综合利用功能重塑.docx

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存量闲置房屋和低效用地综合利用功能重塑

引言

建立严格的存量低效用地开发对象筛选与准入机制，是确保项目质量与效率的前提。需建立全国或全省范围内的低效用地数据库，对土地用途、建设规模、建成年代、产权状况及是否存在违规占用等情况进行全面梳理。开发对象主要聚焦于工业厂房、老旧商业楼宇、闲置商业设施、一般性住宅及公益性设施等具备改造潜力的地块。实施严格的准入标准。对于产权清晰、权属证明齐全、无抵押查封等法律纠纷、安全性能基本达标且具备一定开发价值的项目，原则上纳入开发范围。对于存在权属争议、安全隐患严重或主要建筑已拆除无法利用的项目，应当通过协商或法律途径解决，确无利用价值的，应及时收回或腾