重庆小区漏雨施工方案.doc

重庆小区建筑渗漏综合治理施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

重庆地区属于亚热带季风气候，年均降水量达1100-1300mm，夏季暴雨集中且多伴随强对流天气。受地形影响，小区建筑普遍存在高低差大、屋面坡度复杂、外墙迎风面雨水冲刷严重等特点。本方案针对渝中区某典型老旧小区（建成于2005年，总建筑面积约45000㎡，包含8栋18层住宅楼、2栋商业裙楼及地下车库）的渗漏问题制定系统性治理方案。

1.2渗漏现状调查

经现场勘查，主要渗漏点分布如下：

屋面渗漏（占比42%）：平屋面防水层老化开裂、落水口堵塞、天沟排水坡度不足

外墙渗漏（占比35%）：面砖勾缝脱落、外保温层空鼓、窗框与墙体间密封失