房地产开发经营管理制度与政策实用指南.pdfVIP

第5讲房地产开发经营管理制度与政策

一、内容提要：

开发企业销售商品住宅时应当根据商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定以下简称规定向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期存续期少于规定中确定的最低

1、房地产开发企业的管理

2、房地产开发项目管理

3、房地产经营管理

二、考试目的和考试要求：

本部分的考试目的是测试应考人员对房地产开发过程中涉及的主要制度、政策的掌握程度。重点

考察应考人员对房地产开发项目土地使用权取得方式、房地产开发项目转让、《住宅质量保证书》

和《住宅使用说明书》制度、政策的熟悉程度。

考试基本要求

掌握：房地产开发项目土地使用权取得方式，房地产项目转让条件及程序，《住宅质量保证书》、

《住宅使用说明书》的要求和主要内容。

熟悉：房地产开发项目资本金制度，房地产广告发布的要求。

了解：房地产开发企业资质等级划分，房地产开发企业设立的程序，确定房地产开发项目的原则。

三、内容辅导：

第一节房地产开发企业的管理

出售公住宅的同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途年限和其他条件的根据城市规划土