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房产抵押担保协议书

甲方（抵押人）：_________身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________

乙方（抵押权人）：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________

鉴于甲方因_________（借款或其他经济活动）需要，向乙方申请贷款（或获得其他经济支持），为保障乙方的债权实现，甲方自愿将其合法拥有的房产作为担保物，向乙方提供抵押担保。双方经友好协商，达成以下协议：

第一条抵押物

1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________（详细地址）的房产（不动产权证号：_________）作为本次交易的抵押物。

1.2该房产的建筑面积为_________平方米，结构类型为_________，土地使用权性质为_________，土地使用权年限为_________。

第二条抵押范围

2.1本协议项下的抵押范围包括但不限于上述房产的所有权及相关权益。

2.2除非本协议另有约定，甲方应保证抵押物的完整性，未经乙方书面同意，不得擅自处置抵押物。

第三条抵押权设立

3.1甲方保证其对本协议项下的抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且不存在任何权利限制或纠纷。

3.2乙方在甲方完全履行本协议项下义务前，对抵押物享有优先受偿权。

第四条抵押权的实现

4.1若甲方未能按约