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《农房建设质量安全管理办法（试行）》

第一章总则

为全面加强农村房屋建设质量安全管理，切实保障人民群众生命财产安全，规范农房建设行为，提升乡村建设品质，依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《建设工程质量管理条例》以及《农村住房建设管理办法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本办法。本办法所称农房建设，是指除集镇规划区以外的农村村民在集体土地上新建、改建、扩建（含翻建）自有住房的行为。

农房建设质量安全管理工作坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，强化规划引领，注重风貌管控，落实属地管理责任，推行建设全过程监管，建立“谁审批、谁监管，谁主管、谁负责”的责任体系。农房建设必须符合国土空间规划、村庄规划以及农房建设设计等标准规范要求，依法办理规划审批和用地审批手续。

本办法适用于本行政区域内所有农村村民自建低层（两层及以下）和非低层（三层及以上）住房的质量安全管理。对于三层及以上或建筑面积三百平方米以上的农房建设，应当严格按照国家有关建筑法律法规，纳入工程建设管理范畴，实行建筑工程许可制度，必须委托具备相应资质的设计、施工、监理单位进行建设。对于低层农房建设，鼓励选用通用图集，选择培训合格的乡村建设工匠或具备相应资质的施工队伍承接。

第二章规划选址与用地管理

农房建设应当坚持规划先行，严格选址避让。县（区）自然资源主管部门应当指导乡镇人民政府科