基于特征价格模型剖析肇庆市住宅价格空间分异规律与驱动机制.docx

基于特征价格模型剖析肇庆市住宅价格空间分异规律与驱动机制

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在经济快速发展和城市化进程加速的大背景下，房地产市场已然成为国民经济的关键支柱产业。肇庆市，作为粤港澳大湾区的重要节点城市，近年来其房地产市场发展态势备受瞩目。随着城市建设的不断推进，基础设施日益完善，人口持续流入，肇庆市的房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。

从市场数据来看，2024年肇庆市出台促进房地产业高质量发展21条措施后，房地产市场逐步回稳和转型，新建商品房均价连续两年实现正增长。2024年全年完成房地产投资约134.8亿元，商品房销售面积271.3万平方米