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办公空间设计取费标准2026版

本标准为2026年国内办公空间设计行业统一执行的指导价，结合《工程勘察设计收费标准》2025年修订补充条款、《建筑装饰设计服务规范》JGJ/T440-2018最新落地要求制定，全面覆盖各类办公空间设计项目的计价规则、服务内容、付费节点、附加服务收费标准，所有条款均符合现行国家相关法律法规要求，可直接用于设计合同签订的费用约定环节，有效规避甲乙双方的费用纠纷。

本标准适用范围为建筑面积100平方米及以上的新建、改扩建办公空间项目，包含普通小微企业办公、联合办公空间、中大型企业总部办公、金融机构营业配套办公、政务服务中心办公、产业园配套研发办公、数据中心运维配套办公等常规业态，涉密办公空间、带万级以上洁净区的特殊工业配套办公空间、医疗系统专属办公空间不属于本标准覆盖范围，可由甲乙双方在本标准基础上另行约定专属取费规则。

本标准的核心计价逻辑采用建筑面积阶梯计价为主、项目总投资比例计价为辅的双轨模式，不同资质等级的设计单位可在基准价基础上进行合理浮动，其中具备建筑装饰工程设计甲级资质的单位，最高可上浮至基准价的120%，具备建筑装饰工程设计乙级资质的单位，取费不得超过基准价的100%，具备建筑装饰工程设计丙级资质的单位，取费不得超过基准价的85%，所有设计单位承接项目的取费下浮底线不得低于基准价的70%，低于该底线的项目将被纳入行业恶意低价竞争预警名单。