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2026年物业管理师职业技能鉴定考试（理论知识技师、高级技师）强化训练试题及答案

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

1.在物业管理活动中，物业管理师最核心的职业道德素养是（）。

A.精通业务

B.诚实守信

C.善于沟通

D.廉洁奉公

【答案】B

【解析】诚实守信是物业管理师职业道德的基石，也是物业企业与业主建立长期信任关系的前提。在服务过程中，无论是费用的收取、工程维修还是对外沟通，都必须坚持诚信原则。

2.根据《中华人民共和国民法典》，建筑物区分所有权中，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）。

A.共有和共同管理的权利

B.所有权

C.使用权

D.占有权

【答案】B

【解析】《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

3.物业管理招标投标活动应遵循（）原则。

A.公开、公平、公正和诚实信用

B.效率优先、兼顾公平

C.自愿、公平、等价有偿

D.合法、合理、合情

【答案】A

【解析】根据《中华人民共和国招标投标法》及物业管理相关规定，招标投标活动必须遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。

4.在物业服务合同的履行过程中，如果业主大会决定解聘物业服务企业，应当在解除合同（）通知物业服务企业。

A.30日前