2025年太原物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案.docxVIP

2025年太原物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)题库及答案

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。对于筹集建筑物及其附属设施的维修资金这一重大事项，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；二分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；二分之一

【答案】B

【解析】《民法典》第二百七十八条规定，筹集建筑物及其附属设施的维修资金，属于应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的事项。注意此处题目考察的是“参与表决”后的通过比例，而非法定门槛。根据法条，维修资金筹集需经“双四分之三”同意。选项中无“双四分之三”，但根据2021年新规，使用维修资金是“双三分之二”，筹集是“双四分之三”。若题目考察的是旧法或混淆概念，需特别注意。但严格按《民法典》，筹集维修资金应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。选项未列出B为双四分之三，B为三分之二面积、二分之一人数。此处可能题目设计考察的是“使用”维修资金，或者选项有误。鉴于题目问“筹集”，正确通过比例应为四分之三。若选