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2026年四川省物业管理师职业技能等级认定（技能实操+理论知识）训练题及答案

一、理论知识部分

（一）单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于（）。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主共有

D.社区居委会

2.四川省物业管理活动应当遵循（）的原则。

A.政府主导、市场运作

B.业主自治、专业服务、依法监管

C.谁开发、谁管理

D.市场优先、政府辅助

3.物业服务企业应当在物业服务合同终止之日起（）日内，向原业主委员会办理交接手续。

A.10

B.15

C.20

D.30

4.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向（）收取有关费用。

A.建设单位

B.最终用户

C.物业服务企业

D.业主委员会

5.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A.3

B.4

C.5

D.6

6.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理项目一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.