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租赁业务管理与风险控制手册

第1章租赁业务基础与合规管理

1.1租赁业务定义与范围界定

租赁业务是指在租赁期间，出租人将租赁资产的所有权或部分所有权转移给承租人，由承租人支付租金或使用资产所有权及相关权利的行为，其核心特征在于“使用权”与“所有权”的分离。本手册涵盖的租赁业务范围包括经营性租赁、融资租赁、售后回租及经营租赁等多种形态，重点聚焦于企业作为承租方进行固定资产购置、设备更新及长期资产运营的租赁场景。

在界定过程中，需严格区分“经营性租赁”（Rental）与“融资租赁”（FinanceLease）的法律界限：前者通常以所有权转移为标志，后者则以租赁期满后资产所有权转移为