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2026年助理物业管理师（国家三级）职业资格考试（理论知识）（人社部）练习题及答案

第一部分：单项选择题（共60题，每题0.5分，共30分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。制定和修改管理规约，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.过半数；过半数

B.三分之二以上；三分之二以上

C.四分之三以上；四分之三以上

D.过半数；三分之二以上

【答案】A

【解析】本题考查《民法典》关于业主共同决定事项的表决规则。根据《民法典》第二百七十八条，制定和修改管理规约属于一般事项，并非筹集维修资金等重大事项。一般事项应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。重大事项（如筹集资金、改建重建建筑物）才需要“双三分之二”参与且“双三分之二”同意（或“双过半”同意，视具体条款而定，但此处管理规约明确为“双过半”同意）。故选A。

2.物业管理招投标活动中，招标人不得以（）方式限制或者排斥潜在投标人。

A.提高资质等级要求

B.明确项目服务标准

C.规定投标截止时间

D.确定评标标准

【答案】A

【解析】本题考查物业管理招投标的公平性原则。根据《物业管理条例》及相关规定，招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人，不