2026年物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)备考题库含答案(广东省).docxVIP

2026年物业管理师职业技能鉴定考试(理论知识高级、三级)备考题库含答案(广东省)

一、单项选择题（共50题，每题1分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。但是，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一规定主要体现了物业管理中合同的哪一特征？

A.双务有偿性

B.主体特定性

C.法律约束性

D.诺成性

【答案】C

【解析】《民法典》第九百四十四条明确规定了物业服务合同的约束力，即不仅对签署方有效，对业主也具有法律约束力。这重点体现了合同的法律约束力特征，即依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.在广东省物业管理区域内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。若建设单位在销售物业时，未将车位、车库的处置情况向业主明示，由此产生的纠纷，通常如何处理？

A.车位归建设单位所有

B.车位归物业服务企业所有

C.优先保障业主权益，建设单位承担相应责任

D.车位归全体业主共有

【答案】C

【解析】根据《广东省物业管理条例》及相关法律规定，建设