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2025年物业管理师职业技能鉴定考试（技能实操技师、高级技师）在线自测试题库南充

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.在物业管理方案的制定中，技师及高级技师级别的专业能力要求重点在于（）。

A.单项设施设备的操作与维修

B.日常保洁与绿化养护的执行

C.物业管理制度的顶层设计与风险防控

D.业主投诉的简单记录与转达

2.根据《民法典》及相关物业管理法规，建筑物及其附属设施的维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.开发建设单位

C.业主

D.社区居委会

3.在设备设施管理中，用于评价设备维修保养工作效果的指标不包括（）。

A.设备完好率

B.设备故障率

C.维修及时率

D.员工出勤率

4.某住宅小区总建筑面积为10万平方米，其中住宅8万平方米，商业2万平方米。若住宅物业服务费标准为2.0元/月/平方米，商业为4.0元/月/平方米，收缴率为98%，则该小区月物业服务费总收入为（）万元。

A.19.6

B.23.52

C.24.0

D.20.58

5.物业管理中的“绿色物业管理”核心理念不包括（）。

A.节能减排

B.资源循环利用

C.高强度开发

D.环境保护

6.在消防管理中，技师级人员应具备组织（）的能力。

A.每日防火巡查

B.消防设施月度检查

C.大型消防疏散演练及应急预案评