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2025年全国物业管理师资格考试（物业管理基本制度与政策）（建设部）强化训练试题及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决定事项中，应当由参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的情形是（）。

A.制定和修改管理规约

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

2.物业管理活动的主体是（）。

A.物业服务企业

B.业主

C.房地产开发企业

D.物业管理行业协会

3.根据《物业管理条例》，新建物业承接查验时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料不包括（）。

A.竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图

B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

C.物业质量保修文件和物业使用说明文件

D.业主名册及联系方式

4.住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后（）的资金。

A.大修、中修及日常维修

B.大修、更新和改造

C.更新、改造和日常养护

D.大修、中修和更新

5.在物业管理区域内，建设单位未出售或者未附赠的车位、车库，其归属是（）。

A.归业主共有

B.归物业服务企业所有

C.归建设单位所有

D.归当地街道