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2025年小区环境维护与绿化管理手册

第1章总则与职责分工

1.1编制依据与适用范围

本手册严格遵循《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》等法律法规，结合国家住建部发布的《园林绿化工程施工及验收规范》（GB50585-2010）及地方绿色社区建设标准，确保管理行为合法合规。适用范围涵盖本小区所有公共区域（如道路、广场、绿地、围墙）的日常巡查、保洁、修剪、浇水等绿化养护作业，以及业主大会授权下的公共区域环境维护专项工程。

手册依据小区《物业服务合同》中约定的服务等级标准（如星级评定要求）制定，明确界定物业公司与业主在环境维护中的权责边界，杜绝推诿扯皮。所有绿化养护工作必须严格执行“