2026不动产登记代理实务第一套全真模拟冲刺卷（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务第一套全真模拟冲刺卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《不动产登记法》（2024年施行）及《不动产登记操作规范（2025修订版）》，跨县级行政区域的不动产登记，负责办理的登记机构是（）

A.不动产所在地的市级登记机构

B.所跨县级行政区域的登记机构协商确定，协商不成的由共同上一级人民政府不动产登记主管部门指定

C.申请人自主选择任意跨区域的县级登记机构

D.不动产所在地的省级登记机构统一办理

2.下列选项中，不属于不动产登记代理委托合同必备条款的是（）

A.代理服务的具体事项及权限

B.代理服务的期限及交付要求

C.代理机构的年度盈利目标

D.双方的权利义务及违约责任

3.居住权首次登记的申请主体为（）

A.仅不动产所有权人

B.仅拟设立居住权的权利人

C.不动产所有权人和居住权人共同申请

D.不动产所在地社区居委会

4.根据《民法典》规定，土地经营权流转期限为（）年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记，未经登记不得对抗善意第三人。

A.3

B.5

C.10

D.15

5.预告登记后，申请人自能够进行不动产登记之日起（）日内未申请登记的，预告登记失效。

A.30

B.60

C.90

D.180

6.不动产权