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门店选址与布局手册（执行版）

第1章选址策略与市场调研

1.1商圈定位与客群画像分析

需明确目标商圈的地理边界与辐射范围，利用GIS地图工具划定核心区域，并识别该区域内5公里半径内的主要竞争对手分布点，以此作为后续分析的基准坐标。②接着，收集商圈内1000户常住居民家庭及2000户商业办公企业的详细人口统计数据，重点提取年龄结构（如25-40岁占比）、职业分布（如互联网从业者、白领占比）及消费频次，构建动态的客群画像模型。结合商圈内现有餐饮或零售业态的客流热力图，分析不同时间段（如早高峰、晚高峰、周末）的客群流动规律，判断目标客群是否具备稳定的进店意愿及复购行