2026不动产登记代理全科易错知识点汇总试题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理全科易错知识点汇总试题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.关于不动产登记簿的保管主体与效力，下列说法正确的是（）

A.由县级以上人民政府自然资源主管部门负责永久保管

B.由不动产登记机构负责管理并永久保存

C.纸质登记簿效力高于电子登记簿

D.纸质登记簿损坏的，无需重新换发，直接以电子登记簿为准

答案：B

易错知识点解析：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记载于不动产登记簿，并由不动产登记机构负责管理永久保存；电子登记簿与纸质登记簿具有同等效力，纸质登记簿损坏或灭失的，登记机构应当重新制作，原电子登记簿内容经核对后可以作为重新制作的依据，本题高频错点为考生混淆保管主体，误选A。

2.不动产登记代理机构从业人员王某，接受赵某委托办理存量房转移登记，因王某超越代理权限给权利人李某造成损失，关于责任承担，下列说法正确的是（）

A.仅王某个人承担全部赔偿责任

B.王某所在不动产登记代理机构承担赔偿责任后，可向王某追偿

C.赵某和王某承担连带赔偿责任

D.赵某承担全部赔偿责任，王某无需承担责任

答案：B

易错知识点解析：根据《不动产登记代理专业人员职业资格制度规定》及《民法典》委托代理相关规则，不动产登记代理业务由机构统一承接，从业人员执行机构指派的代理任务造成他人损害的，由