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2026不动产登记代理实务自贸区产权登记代理试题（含答案）

一、单项选择题（共10题，每题2分，每题只有1个正确答案）

1.自贸试验区内外商投资准入负面清单以外领域，外商投资企业申请国有建设用地使用权首次登记，不动产登记代理人办理该业务时，无需提交的申请材料是（）

A.国有建设用地使用权出让合同或划拨决定书

B.建设用地规划核验合格文件

C.外商投资企业批准证书

D.不动产权籍调查报告

答案：C

解析：根据我国自贸试验区外商投资管理制度改革要求，准入前国民待遇加负面清单管理制度下，负面清单以外的外商投资项目实行线上备案制，不再核发外商投资企业批准证书，企业办理不动产登记时无需提交该批准证书，其余选项均为国有建设用地使用权首次登记的法定必备申请材料，因此C选项正确。

2.自贸试验区普遍推行“不动产登记+市政公共服务”一窗联办改革，代理企业办理新建商品房产权首次登记时，不属于该机制下同步办理的事项是（）

A.用水开户登记

B.电力装表开户

C.境外投资者资本金入账登记

D.燃气开通备案

答案：C

解析：“不动产登记+市政公共服务”联办机制覆盖用水、用电、用气、通信、供暖等市政配套服务的开户、过户事项，境外投资者资本金入账登记属于外汇管理部门管辖的金融业务，不属于联办范围，因此C选项正确。

3.境外自然人按照政策规定购买自贸试验区商业不动产，申请产权转移登记，代理人应