2026不动产登记代理实务第二十八套考点自测题库（含答案）.docxVIP

2026不动产登记代理实务第二十八套考点自测题库（含答案）

一、单项选择题（每题1分，每题只有1个正确选项）

1.申请人委托不动产登记代理机构办理共有商品住房转移登记，代理机构不需要代为收取的核心申请材料是（）

A.交易双方申请人身份证明

B.网签备案的房屋买卖合同

C.原不动产权属证书

D.申请人的婚姻登记档案保管证明

答案：D

解析：不动产登记代理过程中，代理机构仅代为收取申请人主动提交的申请材料，不需要向第三方调取证明材料；且一般共有住房转移登记仅需申请人提供婚姻状况声明或结婚证即可，婚姻登记档案保管证明并非通用必备材料，因此D选项符合题意。本题考点为不动产登记代理的材料收取义务边界。

2.依据《不动产登记暂行条例实施细则》，不动产登记代理机构受托协助办理依职权更正登记时，不属于依职权更正登记法定前置程序的是（）

A.通知相关不动产权利人

B.报请不动产登记机构负责人批准

C.涉及权利归属错误的在登记机构门户网站公告

D.征得登记簿记载权利人的同意

答案：D

解析：依职权更正登记是不动产登记机构的法定职权，程序要求为：登记机构发现登记簿记载错误后，应当通知当事人，报请负责人批准后更正，涉及权利归属错误的应当进行公告，无需事先征得权利人同意，权利人提出异议不影响登记机构依法定程序更正，因此D选项符合题意。本题考点为更正登记的法定程序。

3.某宗出让